Продвижение любого бизнеса в поисковых системах требует уникального подхода, особенно когда речь идет о конкуренции в крупных городах. Чтобы добиться высоких позиций в выдаче, эффективной тактикой становится работа с длиннохвостыми и региональными ключевыми запросами, такими как “купить квартиру в центре Москвы” или “аренда жилья в Санкт-Петербурге”. Эти запросы помогают привлекать целевой трафик, обеспечивая больший интерес пользователей и более высокий уровень конверсии.
В этой статье мы рассмотрим, как автоматизировать процесс поиска таких ключей, чтобы SEO-специалисты агентств недвижимости могли экономить время и получать результат.
Почему длиннохвостые и региональные ключевые запросы так важны?
Длиннохвостые запросы — это ключевые фразы из нескольких слов, которые отражают конкретные потребности пользователя. Например, запрос “купить трехкомнатную квартиру рядом с метро в Москве” позволяет привлечь аудиторию, которая точно знает, что она ищет.
Региональные ключи помогают привлечь пользователей из конкретных мест, например: “купить квартиру в центре Казани” или “недвижимость у моря в Сочи”. Эти запросы помогают агентствам сфокусировать усилия на привлечении клиентов из нужного региона.
Основные преимущества работы с длиннохвостыми и региональными запросами:
- Меньше конкуренции. Эти запросы обычно имеют более низкую конкуренцию по сравнению с общими фразами, что позволяет быстрее занять топовые позиции.
- Высокая конверсия. Конкретика таких запросов помогает привлекать пользователей, готовых к действию (покупка, аренда).
- Повышение релевантности. Оптимизация под такие запросы делает сайт более релевантным для поисковиков, что улучшает ранжирование.
Шаги по автоматизации поиска длиннохвостых и региональных запросов
Чтобы автоматизировать сбор ключевых слов для агентства недвижимости, можно использовать несколько подходов, объединяя популярные инструменты и техники. Рассмотрим их ниже.
Шаг 1. Использование Google Keyword Planner для сбора базовых ключей
Google Keyword Planner — бесплатный инструмент от Google Ads, который позволяет найти запросы с учетом региона. Для начала:
- Задаем исходное ключевое слово (например, “купить квартиру”).
- Указываем целевой регион, например, “Москва”.
- Изучаем предложенные длиннохвостые запросы, такие как “купить квартиру в центре Москвы”, “трехкомнатная квартира в Москве”.
Совет: Экспортируйте полученные данные в таблицу, чтобы позже объединить их с результатами других инструментов.
Шаг 2. Использование автоматизации с помощью Ahrefs и SEMrush
Ahrefs и SEMrush позволяют углубленно анализировать длиннохвостые и региональные ключевые запросы, предлагая данные о сложности и объеме поискового трафика. Пример процесса с SEMrush:
- Вводим запрос “купить квартиру” и выбираем регион (например, Москва).
- Переходим в раздел “Keyword Magic Tool”, где SEMrush предложит десятки длиннохвостых и региональных запросов, таких как “недвижимость в центре Москвы” и “купить квартиру у метро в Москве”.
- Используем фильтры по длине ключевой фразы и сложности, чтобы найти наиболее подходящие для продвижения запросы.
Автоматизация: В SEMrush можно настроить автоматическое обновление отчета с нужными ключевыми словами и получать их на почту по расписанию.
Шаг 3. Применение Google Search Console для поиска уникальных запросов
Google Search Console — инструмент, который показывает, по каким запросам пользователи уже находят сайт. Это помогает агентству недвижимости расширить список запросов за счет тех, которые уже приводят на сайт пользователей, но пока не были учтены.
- Переходим в Google Search Console, выбираем сайт и находим раздел “Анализ поисковых запросов”.
- Отбираем запросы с фильтром по странам или конкретным регионам.
- Сортируем по показам и кликам, чтобы выявить ключи с низкой позицией, но высоким показом. Их оптимизация и усиление контента могут значительно улучшить видимость.
Автоматизация: Google Search Console позволяет экспортировать отчеты по ключевым запросам, что упрощает их регулярный анализ.
Шаг 4. Использование ChatGPT для генерации длиннохвостых запросов
Модель ChatGPT может быть полезной для создания и уточнения ключевых слов. Например, агентство недвижимости может использовать ChatGPT для генерации списков длиннохвостых запросов на основе определенных характеристик объектов.
Запрос к ChatGPT: Сгенерируй длиннохвостые запросы на тему “купить квартиру” для пользователей, которые ищут жилье рядом с метро и хотят большой балкон.
Результат ChatGPT:
- “Купить квартиру рядом с метро с большим балконом”.
- “Трехкомнатная квартира с балконом у метро Москва”.
- “Купить квартиру в Москве с видом на парк и большим балконом”
Эти запросы можно добавить в семантическое ядро и проработать их на страницах сайта.
Шаг 5. Работа с региональными ключевыми запросами с помощью Ubersuggest
Ubersuggest — еще один инструмент, помогающий в работе с региональными запросами. Он прост в использовании и подходит для агентств недвижимости, которым нужны базовые данные по ключам.
- Вводим запрос “купить квартиру” и указываем целевой регион, например, “Сочи”.
- Изучаем предложенные варианты, такие как “купить квартиру у моря в Сочи” или “новостройки Сочи с видом на море”.
- Используем экспорт данных для создания единого файла с ключевыми словами, чтобы упростить анализ.
Преимущества автоматизации поиска ключевых запросов
Автоматизация поиска ключевых слов для агентства недвижимости даёт несколько преимуществ:
- Экономия времени — автоматизация позволяет избежать ручного поиска, что особенно полезно при работе с большими объемами данных.
- Постоянное обновление семантики — инструменты с автоматическими отчетами позволяют держать семантику актуальной, подстраиваясь под изменения спроса.
- Более широкий охват аудитории — благодаря комбинации длиннохвостых и региональных запросов сайт привлекает более целевой трафик.
Заключение


Павел Колядин, руководитель SEO направления, эксперт по внедрению технологий ИИ
Работа с длиннохвостыми и региональными ключевыми запросами — обязательный этап в SEO-продвижении агентств недвижимости. Автоматизация этого процесса позволяет значительно упростить сбор и анализ ключевых слов, оптимизировать сайт под поисковые запросы и привлечь более целевую аудиторию.
Применяя инструменты вроде Google Keyword Planner, Ahrefs, SEMrush, Google Search Console и ChatGPT, можно построить сильное семантическое ядро и успешно конкурировать на рынке недвижимости.